À Nancy, le quartier des Anciennes Casernes rajeuni par l'ARTEM

À Nancy, la désaffection du secteur des casernes est tombée à point nommé pour la construction du campus ARTEM. Devenu un quartier mixte, le site propose une offre qualitative en immobilier résidentiel, commercial et tertiaire au cœur d’un écosystème dynamique.

Le quartier Haussonville-Blandan s'est offert une seconde vie avec un projet urbain ambitieux pour l'aménagement de friches militaires. L’ancien quartier des casernes a ainsi laissé place au vaste projet universitaire de l’ARTEM qui rassemble l'École Nationale Supérieure des Mines de Nancy, l’IAE, l’École Nationale Supérieure d’Art de Nancy et l’ICN École de management.

Le site propose de nombreux espaces partagés comme la Médiathèque et les amphithéâtres. Il accueille également l’Institut Jean Lamour qui rassemble cinq laboratoires de recherche et se classe parmi les plus influents laboratoires européens en science des matériaux. La zone regroupe un ensemble résidentiel locatif, une crèche et des espaces publics. De quoi rehausser sensiblement l’attractivité de l'ancien quartier des casernes.

La désaffection des casernes Blandan et Molitor, annoncée au tournant du millénaire, a sonné l’heure du renouveau pour le quartier. La friche n’aura pas eu le temps de prendre racine, puisque l'installation de l’école des Mines sur un nouveau site plus excentré était déjà dans les tuyaux. Les anciennes casernes se sont ainsi retrouvées très rapidement au cœur d’un grand projet de reconversion.

Le caractère innovant des bâtiments donne le ton. Les verrières roses et bleues de l’École Nationale Supérieure d’Art viennent définitivement rompre avec la rigueur architecturale des ouvrages militaires. L'Institut Jean-Lamour inauguré en mai 2019 affiche des courbes et des contrastes très contemporains qui traduisent les ambitions du centre de recherche de dimension internationale.

Ce renouveau architectural est impulsé alors que la ville fête le centenaire de l'École de Nancy, le mouvement Art Nouveau qui a contribué à son rayonnement à l'internationale. Le mouvement nancéien s’appuie alors sur les avancées de la verrerie et de la ferronnerie pour explorer de nouvelles formes d’expression architecturale. Cette transversalité des disciplines sera reprise sur la forme du nouveau quartier, et sur le fond pour trouver des réponses aux nouveaux enjeux des entreprises du XXIe siècle. 

Au printemps 2019, un nouveau projet immobilier se développe à côté du campus ARTEM. Le chantier met en œuvre des immeubles de bureaux et des surfaces commerciales complétés de zones de stationnement. Cette nouvelle opération finalise la conversion de l’ancien site militaire en quartier trendy et mixte, où le résidentiel et l'universitaire côtoient l'entrepreneuriat et le commerce.

Le bâtiment se trouve à l’entrée Sud du campus ARTEM. Il est ainsi idéalement situé au pied de l’arrêt Blandan. Cette desserte immédiate par les transports en commun devrait renforcer l’attractivité de l’emplacement pour les entreprises et leurs salariés résidant à Nancy ou dans l'un des quartiers du Grand Nancy.

En rez-de-chaussée, les vitrines commerciales donnent sur la place de Padoue, en face de commerces déjà bien implantés comme le Carrefour City et la salle de sport Keepcool Nancy ARTEM.

En plus de l’accès simplifié par les transports en commun, le secteur ARTEM offre une belle visibilité aux entreprises grâce à des bâtiments neufs affichant une forte identité architecturale.

Les usages mixtes des bâtiments, entre le résidentiel, le commercial et le tertiaire, garantissent un juste équilibre indispensable pour faire vivre un quartier jeune et dynamique.

Du point de vue de la qualité de vie au travail, les récents immeubles du quartier offrent tout le confort des projets contemporains, avec l'optimisation de la lumière naturelle et la création d’espaces cohérents pour des usages différents (habitation, activités professionnelles...).

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