Fonds de commerce Lot-et-Garonne

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose en exclusivité la vente d'un fond de commerce d'une enseigne nationale de prêt-à-porter composé de 2 boutiques idéalement situées sur des emplacements n°1.
Chaque bien dispose d'une surface de vente d'environ 80m2 avec réserve.
Forte d'une renommée nationale, cette enseigne emploie 4 salariées à plein temps et présente un excellent chiffre d'affaires.
CA 2019 = 298 920 euros - Résultat net 2019 = -9755 euros - EBE 2019 = 30 733 euros
CA 2020 = 194 314 euros - Résultat net 2020 = 17 076 euros - EBE 2020 = 52 245 euros
CA 2021 = 244 124 euros - Résultat net 2021 = - 11 270 euros - EBE 2021 = 17 253 euros
CA Moyen = 245 768 euros - résultat net moyen = - 1317 euros - EBE retraité = 39 790 euros

baux commerciaux 3/6/9
loyer annuel HT/HC pour les 2 sites : 38 270euros
Taxe foncière charge preneur

Prix de vente du fond de commerce : 370 000 euros
honoraires agence : 6% HT du montant à la charge du futur preneur soit 22 200euros HT (26640euros TTC)
Prix de vente HAI : 396 640 euros TTC