Local d'activité AGEN 3887 m2

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location un local d'activité de 3887m2.
Idéalement situé en zone artisanale avec facilité d'accès à la sortie d'autoroute, le bien est situé dans une zone d'activité industrielle.
Sur un parcelle de 10 349 m2 entièrement clôturée et sécurisé par un portail, le bâtiment développe une superficie de 3887m2. Il est composé d'une partie bureaux avec un accès direct à l'entrepôt, de sanitaires avec douche et de vestiaire.
La partie entrepôt dispose de 2 deux quais niveleurs et un quai niveau 0. La hauteur sous plafond de 8m48 au maximum (6,31 au minimum) permet l'utilisation de racks de stockage.
Taxe foncière + TOM : 21 244 euros (cf 2022)

Loyer annuel HT : 136 800 euros (164 160 euros TTC)
Honoraires agence : 30% du loyer annuel HT soit 41 040 euros (49 248 euros)