Local commercial ou d'activité à louer à Castelculier

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 300 m² situé à Castelculier (47240), dans la zone d'activités Jacques Laffore.

Ce local est une opportunité à saisir pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé à Castelculier.

Caractéristiques du bien:
Surface utile : environ 300 m²
Terrain : environ 3 000 m²
Accès : facile, proche de l'autoroute A62

Partie bureau: Environ 70 m²
Chauffage électrique
Double vitrage
Climatisation
Faux plafond
Un accueil et deux bureaux
Baie de brassage

Partie atelier: Environ 300 m²
Deux portes sectionnelles
Deux portes de secours
Chape béton
Double
Kitchenette avec ballon d'eau chaude
Un bureau
Chauffage au gaz de ville
Plafond isolé
Aire de lavage interne avec fosse
Cube d'huile de vidange enterré
Cuve avec pompe homologuée

Extérieur:
Parking privatif entièrement clôturé avec portail électrique
Accès poids lourds

Conditions locatives:
Loyer mensuel : 3 000 euros HT
Taxe foncières : environ 2 700 euros (mensualisés avec le loyer)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Atouts du bien:
Local récent et bien entretenu
Accès facile
Parking privatif
Adapté à diverses activités

Ce local est idéal pour : Artisans, TPE/PME, Stockage

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv. fr/