Opportunité à saisir : local commercial 292 m² - Estillac

ARTHUR LOYD AGEN vous propose à la location un local commercial d'une surface de 292 m², situé à Estillac.

Caractéristiques:
- Surface: 292 m²
- État: Brut fluides en attente
- Stationnement: 54 places de parking en foisonnement
- Accessibilité: ZAE dynamique et facilement accessible
- Idéal pour: Commerces, artisans, professions libérales

Atouts du local:
- Situation géographique idéale: emplacement stratégique en zone commerciale dynamique et facilement accessible. Excellent visibilité et accessibilité.
- Surface importante et modulable: local spacieux et modulable ; convient à divers types d'activités
- Grand nombre de places de parking : 54 unités ; atout pour la clientèle et les collaborateurs

Conditions locatives :
- Loyer annuel HT/HC : 45 000 euros
- Bail commercial 6x10
- Paiement : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer soit 11 250 euros
- Provision annuelle charges locatives : 2 500 euros HT
- Frais de gestion administratif et technique : 3% H.T. du loyer annuel H.T.
- Impôts : Remboursement par le Preneur de la TF
- Indexation : ILC
- Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13500 euros HT (16200 euros TTC) à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv. fr/