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  • Local commercial 80 m² - Emplacement N°1 Boulevard Pelletan - AGEN
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Local commercial 80 m² - Emplacement N°1 Boulevard Pelletan - AGEN

AGEN 47000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 0542

Description

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, sur le Boulevard Pelletan.

Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clientèle constant grâce à cet emplacement rare.

Le local, d'une superficie de 80 m², se compose :
En rez-de-chaussée :
Un espace accueil (salle d'attente), 2 cabines de soins, une kitchenette
Au 1er étage :
2 cabines de soins, un espace douche
Au 2ème étage :
Un grenier/réserve (non compté dans la superficie)

Atouts :
Emplacement N°1 sur un axe passant avec forte visibilité
Belle vitrine
Facilité de parking
Murs non porteurs pour une grande flexibilité d'aménagement
Local en bon état

Prix de vente net vendeur : 110 000 euros
Honoraires agence : 8 % du prix de vente soit 8800 euros HT (10560 euros TTC), à la charge de l'acquéreur
Prix de vente HAI : 120 560 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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