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Spécial investisseur - 2 locaux occupés sur emplacement N°1

AGEN 47000
Référence : 261
174 m²

Détail de l'offre

Superficie totale : 174 m²
545 000 € HD
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Description de l'offre


Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente deux lots occupés par une enseigne nationale. le premier lot d'une superficie totale de 163,30 m2 est composé : d'un RDC de 61,38 m2 : Accueil + 3 bureaux + kitchenette d'un R+1 de 52,77 m2 ( open space + 1 bureau) et d'une cave avec VMC de 49,19 M2 ce bien est occupé par une enseigne nationale selon les conditions locatives ci dessous : loyer annuel HT/HC : 21000 euros charges de copropriété : 1500 euros dont 600 eurosà la charge du locataire taxe foncière de 2725 euros à la charge du locataire viager en cours de 1400 euros/mois le deuxième lot d'une superficie de 59 m2 est occupé par la même enseigne nationale que le premier lot selon les conditions locatives ci dessous : loyer annuel HT/HC : 7512 euros provision sur charge de copropriété : 600 euros ( dont 216 euros à la charge du locataire) taxe foncière : 917 euros à la charge du locataire. ces deux locaux sont situés sur un emplacement N°1 en pied d'immeuble et offre une excellente visibilité. prix de vente net vendeur : 545 000 euros honoraires : 6 % HT du prix de vente soit 32 700 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Localisation dans le secteur AGEN

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